Written by לקחת משכנתא בהתאם למצב הכלכלי שלכם
אתם מעוניינים לקנות דירה, ורוצים לפנות לבנק כדי לקחת משכנתא. לפני שאתם מזדרזים לקבל את ההצעה הראשונה שהבנק מפנה אליכם, כדאי לדעת שיש היום שפע של מסלולי משכנתא אפשריים. המסלולים הללו נועדו לאנשים שונים, שכן כל אחד מאיתנו נמצא במצב כלכלי שונה כשהוא נוטל משכנתא – יש כאלה שמצפים לקבל סכום כסף גדול בעוד מספר שנים, יש כאלה שיודעים שבעתיד יצטרכו להדק את החגורה, ויש מי שמקווים להתקדם בעבודה באופן מדורג. אז איך בוחרים את המשכנתא הטובה ביותר?
מסלולים מסוגים שונים
קחו לדוגמה מצב אשר בו אתם מוכרים את הדירה שלכם, ובמקביל גם קונים דירה חדשה. במצב כזה, יש להניח כי בסופו של דבר רוב הסכום שאותו תשקיעו בדירה החדשה שלכם, יהיה על חשבון הסכום אשר תקבלו ממכירת הדירה השינה. עם זאת, נוצר פער מסוים של כמה שבועות או חודשים, ועליכם להעביר את הסכום לדירה החדשה לפני שתקבלו את הסכום של הדירה הישנה. במצב כזה, אפשר לקחת משכנתא של גישור – אשר בה אתם מחזירים את מלוא הסכום או רובו לאחר תקופה של מספר חודשים עם קבלת התשלום מן המכירה.
דחייה בתשלום הקרן
אפשרות אחרת היא לקחת משכנתא בקרן גרייס. הכוונה היא למשכנתא שבה אתם תשלמו במשך חלק מהזמן אך ורק את הריבית. קרן המשכנתא – שהיא בעצם הסכום שאותו לוויתם מלכתחילה, יועבר לבנק רק לאחר מספר חודשים או אפילו שנים. משכנתא זו מתאימה לאדם שיודע שבעוד מספר שנים יועבר לחשבון שלו סכום גדול מאד – כמו כסף של ירושה אשר ישתחרר לדוגמה, או כספי פיקדון של שחרור מצה"ל.
עוד מסלולים שנוחים לכם
יש לכם אפשרות בין השאר לקחת משכנתא שבה סכום הקרן קטן באופן יחסי – אתם תשלמו בחודש הראשון את הסכום גבוה ביותר, וככל שהזמן יעבור, החלק היחסי בקרן יפחת, כך שאם היום מצבכם הכלכלי היום הוא טוב, ואתם יודעים שבעתיד אתם תקימו משפחה וההוצאות יגדלו – זו בהחלט המשכנתא הטובה עבורכם.
